През годините всеки един инвеститор е бил добре дошъл в Димитровград и сме му съдействали, когато не се засяга общественият интерес. Конкретната ситуация обаче е деликатна.
С тези думи кметът на общината Иво Димов откри среща с живеещи в района на квартала между улиците „Волгоградска“ и „Захари Зограф“, където частен инвеститор иска да застроява части от детска площадка и зелена площ на частния си терен.
На срещата, проведена снощи, присъстваха заместник-кметът Светослав Стойков, главният архитект на Община Димитровград Саранди Сарандиев, главният юрисконсулт Димитър Гавазов, а от страна на инвеститора Мурат Тюркоглу представител бе проектантът арх. Йоана Митвичина. Градоначалникът обясни, че тя е по негова инициатива, за да се изясни фактическото положение, предвид и очакваната негативна реакция на хората от намерението за застрояване в района.
Иво Димов заяви, че процедурата все още не е стартирала, нито пък Общината е предприемала каквито и да е мерки по отношение на тази инициатива.
Той обърна внимание, че намерението му е на срещата да се изяснят факти и обстоятелствата, а не да защитава инвеститора. По думите му, в периметъра не е уместно да се строи, но става въпрос за частна инициатива и частен терен и Законът за устройство на територията не дава механизми, с които да се стопира намерението, ако има желание да се реализира.
На посоченото място става дума за два терена, частни от дълги години, реституирани до 2008 г., закупени от инвеститор, чието намерение е да изгради в прилежащото пространство кооперация, посочи Димов. Казвам го, за да сте наясно, че Община Димитровград не е продала парцел и никога не си е мислила да застроява в периметъра или пък да е обмисляла инвестиционни намерения. Когато обаче става въпрос за частен терен и инициатива, Общината е с ограничени възможности и правомощия, добави кметът.
По думите му, обявлението за въпросното обсъждане с хората от квартала е подвело от тази гледна точка, че има логото на Общината, от което е логично да се смята, че тя инициира процеса, заинтересована и е готова с проект, но това не е така, като единственото намерение е да се информират хората за процеса, инвестиционното намерение и да си кажат мнението.
Инвеститорът е изработил план за застрояване, внесен от него през юни месец, който към днешна дата не е разгледан. С инвеститора е имало няколко срещи в Общината, на които е коментирано и очакваното недоволство на хората от подобен тип застрояване в район, в който има детска площадка и междублоково пространство. Предложено му е било и е поел ангажимент, ако се стигне до реализация на инвестиционното намерение, да бъде подобрена оставащата част от детската площадка, да се мисли и за преасфалтиране на сервизна улица.
При разглеждането и евентуалното одобряване, като втора стъпка, на внесения от инвеститора план за застрояване, се определят показателите спрямо предназначението на терена. При допускането му за разглеждане и преди одобряването заинтересованите лица имат възможност да реагират. Ако се стигне до третата стъпка – евентуалното одобряване на плана за застрояване, следва внасяне на инвестиционен проект, в който трябва да са спазени правилата за отстояние, височини, места за паркиране, зелени площи, поясни главният архитект на Община Димитровград Саранди Сарандиев. Към момента, добави той, реално имаме само допускане за изработване на този план за застрояване, който не е разглеждан.
Арх. Йоана Митвичина обясни за имотите. Накратко, единият от тях е придобит преди няколко години от Мурат Тюркоглу. Впоследствие той купува и съседния имот и по негово желание се изготвя подробен устройствен план, който предвижда обединяване на двата терена. Тази зона, според общия устройствен план на Димитровград, е със следните показатели – 50% плътност, 50% озеленяване, до 5 етажа на жилищни сгради. По отношение на конкретната кооперация, инвеститорът предвижда да има партер, 4 етажа и подземен паркинг. Предвидено е обновяване на пространство за детска площадка, запазване на всички дървесни видове, допълване на нови и т. н., за сметка на и проект, изпълнен от инвеститора.
Част от жителите на квартала са непреклонни в мнението си, че не желаят да има сграда на посоченото място, други се разколебават. Опциите обаче, бе заявено на срещата, да не се стигне до застрояване, не са много, понеже процесът е законосъобразен. Все пак, има възможност за обжалване от заинтересованите страни в срок от 14 дни, при обявяване на подробния устройствен план.
Полезна ли ви беше тази статия?
Благодарни ще сме, ако подкрепите, според възможностите си електронен вестник izvestnik.info. Вашата помощ ще позволи на изданието да остане все така независимо, обективно, честно и почтено към читателите си.
ПОДКРЕПЕТЕ НИ
