Дълго време имотният пазар в Димитровград бе в застой. От няколко месеца се забелязва сериозно раздвижване, но отново има разминаване между продавачи и кандидат-купувачи, наблюдавано и в предните години, анализират ситуацията агенции за недвижими имоти.
Определено през лятото имаше раздвижване. Търсенето бе повишено, в същото време – предлагането е по-малко и на по-високи цени, споделиха от „Модерна Консулт 21“.
Според агенцията, няколко са причините за лятната ситуация на имотния пазар. Основната – че все по-малко хора искат да си държат парите в банките, заради почти никаква доходност. Предпочитат да инвестират в недвижимо имущество, което и след време ще има стойност. На следващо място, увеличава се желанието на живеещи и работещи в чужбина да купуват имоти. Тук прозират две причини – желанието за влагане на парите и мисъл за завръщане, независимо колко ще е отложено във времето.
В условията на пандемия и не само, нараства апетитът към малки къщи по селата. Апартаменти също се търсят, но готови и също по-малки. Цените много варират. За гарсониерите от 30 до над 40 хил. лева, двустайните – до 50 хил. и нагоре лева, тристайните – около 55 хил. лева.
Повече купувачи, по-малко подавачи, цените нагоре. Това е кратката констатация и на агенция „Нелита Консулт“. Прогнозата й е, че цените още може да се повишат.
В момента търсенето надвишава предлагането, което доведе до повишаване на цените. Ако на хубава цена се появи нещо добро, почти веднага се продава, коментираха от „Славяна Консулт“. Според агенцията, кандидат-купувачите не са се увеличили толкова, но са станали по-претенциозни към жилищата. От друга страна, продавачите изчакват още по-високи цени, не без основание.
Като цяло, интересът е по-голям към старото строителство, заради по-малкото средства, които трябва да бъдат вложени за конкретно имущество. Повишеното търсене обаче се отразява положително и към новото строителство. Оферти за такива апартаменти предлага ТИВИ Беърингс Груп. Оттам също констатират, че повече от сделките са свързани с наши сънародници в чужбина, които искат да инвестират в недвижима собственост. Привлекателно е и това, че от доста време цените на новото строителство не са променяни.
Пазарът в момента е нестабилен, но и устойчив, е изводът на агенциите. Нестабилен е заради липсата на малки жилища, продължаващо разминаване между продавачи и купувачи и различните предпочитания. Устойчив е обаче от гледна точка на цените, защото се очаква най-малкото да останат без промяна, дори леко да се повишат. Допускането е, че ситуацията на имотния пазар ще остане без промяна поне в следващите две години.